Dom wolnostojący w prestiżowej lokalizacji – Konikowo, ul. Przyjaciół

Na sprzedaż wyjątkowy, zadbany dom wolnostojący położony w jednej z najbardziej cenionych części Konikowa – przy ulicy Przyjaciół. To spokojna, prestiżowa lokalizacja na osiedlu domów jednorodzinnych, zaprojektowana w formie ronda, co zapewnia maksymalną prywatność, brak ruchu przelotowego oraz bezpieczeństwo.

Dużym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo szkoły podstawowej oraz żłobka, co czyni tę nieruchomość idealną propozycją dla rodzin z dziećmi. Dodatkowo, odległość do Koszalina to zaledwie kilka minut jazdy samochodem, co zapewnia komfortowe połączenie z miastem przy jednoczesnym spokoju przedmieść.

Idealne nasłonecznienie:

Dom został świetnie usytuowany względem stron świata – salon oraz taras mają ekspozycję południowo-zachodnią, co zapewnia naturalne światło przez cały dzień, aż do zachodu słońca.Taras i część ogrodowa są słoneczne od rana aż do zachodu słońca, co czyni to miejsce idealnym na odpoczynek, relaks i letnie spotkania.

Ogród:

Działka o powierzchni 900 m2 stanowi idealne dopełnienie tej wyjątkowej nieruchomości. Zadbany ogród zachwyca starannie zaplanowaną roślinnością i różnorodnymi nasadzeniami, które nadają przestrzeni charakteru i uroku przez cały sezon. Trawnik z rolki jest w doskonałym stanie – gęsty, soczyście zielony i perfekcyjnie utrzymany, tworzy elegancką przestrzeń do wypoczynku i rekreacji.

Opis nieruchomości:

Dom został wybudowany dla siebie, z dużą dbałością o jakość wykonania i wykorzystane materiały. Nie jest to inwestycja deweloperska – to dom tworzony z myślą o komforcie i trwałości.

• Powierzchnia użytkowa: 240 m2

• Garaż: 42 m2 (w bryle budynku)

• Powierzchnia działki: 900 m2

  Standard i materiały:

• ściany: bloczki YTONG kl 600, zapewniające bardzo dobrą izolację cieplną i akustyczną,

• elewacja: tynk silikatowo-silikonowy 

• ocieplenie elewacji: 20 cm styropianu grafitowego na zakładkę

• dach: 30 cm wełny mineralnej + folia aluminiowa+ dachówka ceramiczna,

• stolarka okienna pcv trzyszybowa 92mm,

• stolarka drzwiowa wewnętrzna drewniana, drzwi zewnętrzne aluminiowe antywłamaniowe

• taras betonowy pokryty deską kompozytową

• ogrodzenie malowane metodą proszkową

• brama garażowa aluminiowa wzmacniana automatyczna

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

• Przestronny salon o pow. 38,5m2 m2 z aneksem kuchennym o pow. 8,8m2 – idealna przestrzeń do życia codziennego i spotkań rodzinnych. Duże okna zapewniają dużo światła dziennego, a strefa dzienna płynnie łączy się z kuchnią.

• Gabinet / pokój gościnny o pow. 9,5m2– dodatkowe pomieszczenie, doskonałe jako biuro, pokój do pracy zdalnej lub pokój dla gości.

• Łazienka z WC i prysznicem o pow. 3,2m2– wygodne rozwiązanie dla gości oraz domowników; funkcjonalna jako druga łazienka.

• Holl z dużą szafą w zabudowie

• Kotłownia o pow. 5,40m2 – osobne, wydzielone pomieszczenie techniczne z nowoczesnym piecem Dietrich

• Pomieszczenie gospodarcze/spiżarnia o pow. 4m2 – wejście z garażu

• Szeroki garaż dwustanowiskowy 42 m2 w bryle budynku, z automatyczną bramą na pilota. Z garażu można wyjść bezpośrednio do ogrodu – bardzo praktyczne rozwiązanie.

PIĘTRO:

• Duży pokój o powierzchni całkowitej ok. 37,60 m2 – z własną, prywatną łazienką o pow. 4,40 m2. Może pełnić funkcję głównej sypialni małżeńskiej lub pokoju starszego dziecka

• kolejny pokój dziecięcy o pow. całkowitej 27,40 m2– komfortowa przestrzeń do zabawy i nauki.

• Sypialnia o pow. 16 m2 – ustawna, z łatwym dostępem do łazienki.

• Garderoba o pow. całkowitej 14m2 – praktyczne i funkcjonalne pomieszczenie do przechowywania ubrań.

• Duża łazienka główna o pow.  12,5 m2 – z oknem oraz wyjściem na balkon z zamontowaną zarówno wanną jak i prysznicem.

• Strych z oknem wyłazowym – przestronny, dobrze ocieplony (20 cm wełny), może służyć jako schowek.

Media:

• prąd, gaz, woda i kanalizacja z sieci gminnej, kanalizacja wody deszczowej, światłowód TKK. 

• ogrzewanie gazowe- podłogówka na całym parterze i w łazienkach na piętrze.

Lokalizacja:

• Konikowo – ul. Przyjaciół, bardzo spokojna ulica w prestiżowym osiedlu,

• 5 minut pieszo do szkoły podstawowej i żłobka,

• 5 min pieszo do sklepu Dino (450m), do Biedronki i Polo 2km

• 6 minut samochodem do centrum Koszalina (5 km) 

• 10 min autem do jeziora Czarnego (7km)

• szybki dojazd do drogi ekspresowej S11 (12km) 

• 5 min pieszo do przystanku autobusowego z którego jeździ miejski autobus linii 19

Podsumowanie:

Ten dom to doskonała propozycja dla osób, które szukają wysokiego standardu, spokoju i świetnej lokalizacji z szybkim dojazdem do Koszalina. Wybudowany z myślą o własnych potrzebach, nie wymaga nakładów finansowych – wystarczy się wprowadzić. 

Oglądanie z Pośrednikiem. (lic. Zaw. nr 11917) Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty określonej w art.66 KC.